Estimation théorique
Allée du Clos,86340 Roches Prémarie Andillé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Allée du Clos,86340-Roches Prémarie Andillé indique un avis de valeur compris entre 188.000€ et 212.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.880€ et 2.120€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 188.000€ et 212.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.978€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.978€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aslonnes (86010), comprenant 1133 habitants est de 5,86€, soit un loyer théorique mensuel de 586€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,57€, à 7,51€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 457€ et 751€ avec un indice de confiance de 6.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-02 | 8 | ALL DU CLOS | 4 | 78 | 259 | 147500€ | 1891€ |
2021-11-03 | 44 | ALL DES SAPINS | 4 | 97 | 777 | 174000€ | 1794€ |
2021-10-20 | 32 | RUE DE GENEBRIE | 4 | 82 | 720 | 180000€ | 2195€ |
2022-03-17 | 29 | RTE DE POITIERS | 4 | 150 | 673 | 308000€ | 2053€ |
2020-11-13 | 8 | RUE DES RAQUIOUX | 5 | 102 | 705 | 162000€ | 1588€ |
2021-05-17 | 12 | RTE DE POITIERS | 5 | 130 | 340 | 180095€ | 1385€ |
2021-03-17 | 4 | ALL DES AMANDIERS | 4 | 127 | 700 | 207850€ | 1637€ |
2022-07-11 | 17 | RUE DE GENEBRIE | 5 | 96 | 829 | 215000€ | 2240€ |
2023-06-01 | 16 | RTE DE POITIERS | 4 | 135 | 1369 | 189000€ | 1400€ |
2020-12-01 | 43 | RTE DE POITIERS | 4 | 134 | 971 | 194550€ | 1452€ |
2021-01-18 | 2 | RUE DES RAQUIOUX | 4 | 128 | 618 | 209246€ | 1635€ |
2022-08-24 | 1 | RUE DU PONT | 7 | 258 | 1330 | 310000€ | 1202€ |
2021-05-11 | 3 | RTE DES CHAUMES | 3 | 94 | 459 | 120000€ | 1277€ |
2023-06-08 | 9 | CHE DES ETANGS | 6 | 119 | 1080 | 290000€ | 2437€ |
2020-07-20 | 4 | RTE DES CHAUMES | 5 | 160 | 849 | 388000€ | 2425€ |
2020-04-30 | 9 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 567 | 73000€ | 1043€ |
2021-07-05 | 14 | RUE DE GENEBRIE | 6 | 117 | 670 | 169000€ | 1444€ |
2022-07-27 | 11 | RTE DES CHAUMES | 4 | 80 | 991 | 164000€ | 2050€ |
2022-05-03 | 4 | RUE DU PONT | 7 | 140 | 467 | 340000€ | 2429€ |
2019-12-20 | 13 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 3 | 70 | 263 | 69000€ | 986€ |
2021-02-25 | 8 | RTE DES CHAUMES | 4 | 84 | 531 | 130000€ | 1548€ |
2021-04-21 | 15 | RTE DES CHAUMES | 4 | 81 | 724 | 155000€ | 1914€ |
2021-12-24 | 14 | RUE DU PONT | 3 | 75 | 860 | 99000€ | 1320€ |
2022-12-07 | 2 | RUE DU PONT | 6 | 180 | 924 | 250000€ | 1389€ |
2020-12-21 | 6 | RUE DE L EGALITE | 4 | 103 | 633 | 205000€ | 1990€ |
2020-12-09 | 18 | RTE DE NOUAILLE MAUPERTUIS | 6 | 145 | 265 | 150000€ | 1034€ |
2022-04-15 | 11 | RUE DE L EGALITE | 4 | 111 | 660 | 251920€ | 2270€ |
2022-07-12 | 9 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 105 | 540 | 250000€ | 2381€ |
2022-03-28 | 9 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 4 | 100 | 643 | 170000€ | 1700€ |
2022-11-28 | 7 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 540 | 87662.2€ | 953€ |
2022-04-04 | 15 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 119 | 514 | 243120€ | 2043€ |
2022-07-05 | 4 | RUE DES SABLIERES | 5 | 89 | 529 | 245820€ | 2762€ |
2020-07-31 | 15 | RUE DU CHAMP DES NOYERS | 5 | 124 | 613 | 175000€ | 1411€ |
2019-12-20 | 2 | PL DE LA NOUGERAIE | 4 | 87 | 623 | 167500€ | 1925€ |
2021-11-02 | 5 | RUE DE LA NOUGERAIE | 4 | 89 | 561 | 176000€ | 1978€ |
2021-05-05 | 1 | RUE DES CHARMILLES | 6 | 90 | 623 | 87000€ | 967€ |
2023-04-24 | 1 | RTE D ANDILLE | 4 | 72 | 735 | 154000€ | 2139€ |
2021-04-27 | 35 | RUE DU TRAMWAY | 4 | 80 | 418 | 129030€ | 1613€ |
2020-07-20 | 5 | IMP DES GENETS | 4 | 70 | 615 | 115000€ | 1643€ |
2020-12-14 | 1 | PL DES FOUGERES | 5 | 100 | 658 | 164000€ | 1640€ |
2020-12-28 | 11 | RTE DE POITIERS | 5 | 107 | 934 | 170000€ | 1589€ |
2022-07-06 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 90 | 375 | 220000€ | 2444€ |
2019-11-05 | 27 | RTE DES CHAUMES | 5 | 81 | 691 | 148000€ | 1827€ |
2020-11-13 | 7 | RUE DE LA TOURATTE | 3 | 67 | 715 | 155250€ | 2317€ |
2022-08-03 | 3 | VEN ANCIENNE | 5 | 103 | 132 | 125000€ | 1214€ |
2022-02-10 | 65 | RTE DE POITIERS | 4 | 83 | 1294 | 164000€ | 1976€ |
2022-07-07 | 2 | IMP DES GENETS | 3 | 55 | 648 | 120000€ | 2182€ |
2019-12-30 | 29 | LE PETIT MOULIN | 5 | 124 | 630 | 212000€ | 1710€ |
2021-12-28 | 4 | RUE DU PETIT MOULIN | 7 | 145 | 690 | 181727€ | 1253€ |
2020-04-09 | 31 | RTE DES CHAUMES | 5 | 86 | 798 | 118000€ | 1372€ |
2021-04-16 | 1 | RUE DES JONCS | 5 | 89 | 618 | 145000€ | 1629€ |
2020-04-01 | 12 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 128 | 1157 | 195900€ | 1530€ |
2023-01-02 | 18 | RUE DES TILLEULS | 6 | 118 | 1016 | 233000€ | 1975€ |
2020-03-02 | 2 | RUE DES FONTAINES | 4 | 85 | 561 | 149000€ | 1753€ |
2021-01-28 | 23 | RUE DU FIEF | 4 | 72 | 737 | 150000€ | 2083€ |
2022-07-27 | 8 | RUE DU FOUR A CHAUX | 5 | 135 | 626 | 272000€ | 2015€ |
2020-01-13 | 5 | RTE DE POITIERS | 5 | 162 | 1308 | 320000€ | 1975€ |
2020-12-31 | 10 | RUE DE LA TRAIRE | 4 | 90 | 1120 | 172000€ | 1911€ |
2020-11-16 | 9 | RUE DES JONCS | 4 | 74 | 738 | 132000€ | 1784€ |
2021-07-16 | 7 | RTE D ANDILLE | 6 | 186 | 680 | 350000€ | 1882€ |
2020-12-03 | 9 | RUE DES FONTAINES | 4 | 78 | 349 | 147000€ | 1885€ |
2021-09-02 | 71 | RTE DE POITIERS | 3 | 71 | 1456 | 80000€ | 1127€ |
2022-10-25 | 12 | RUE DU FIEF | 5 | 128 | 750 | 205000€ | 1602€ |
2022-03-24 | 17 | RUE DU FIEF | 5 | 86 | 358 | 162000€ | 1884€ |
2020-11-20 | 13 | RUE DES FONTAINES | 5 | 78 | 349 | 148500€ | 1904€ |
2020-01-06 | 10 | RUE VALLEE PORTIERE | 4 | 98 | 650 | 160000€ | 1633€ |
2021-10-19 | 2 | RUE DES JARDINS | 3 | 73 | 430 | 149810€ | 2052€ |
2021-01-27 | 6 | RUE DES VIGNAUDS | 4 | 93 | 918 | 165000€ | 1774€ |
2021-06-02 | 73 | RTE DE POITIERS | 5 | 89 | 1050 | 160000€ | 1798€ |
2022-05-05 | 3 | RUE DES AUBEPINES | 6 | 121 | 712 | 152000€ | 1256€ |
2021-05-31 | 5 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 120 | 1223 | 239796€ | 1998€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 152500€ | 1794€ |
2021-08-31 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 85 | 411 | 172000€ | 2024€ |
2020-07-30 | 13 | RUE DU FIEF | 4 | 76 | 640 | 165000€ | 2171€ |
2020-11-26 | 41 | RTE DES CHAUMES | 5 | 83 | 612 | 100000€ | 1205€ |
2020-07-17 | 2 | RUE DE LA TRAIRE | 5 | 96 | 692 | 181400€ | 1890€ |
2021-06-28 | 2 | CHE DES VINETTES | 5 | 134 | 1023 | 192000€ | 1433€ |
2022-12-08 | 18 | RUE DES FONTAINES | 7 | 150 | 863 | 315000€ | 2100€ |
2021-04-08 | 1 | RUE DES LILAS | 5 | 96 | 758 | 145000€ | 1510€ |
2022-12-23 | 23 | RUE DES JARDINS | 3 | 89 | 404 | 195800€ | 2200€ |
2020-06-15 | 45 | RTE DES CHAUMES | 5 | 91 | 621 | 75000€ | 824€ |
2022-01-27 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 93 | 982 | 195000€ | 2097€ |
2019-10-08 | 2 | ALL DES SERINGAS | 5 | 95 | 1410 | 190400€ | 2004€ |
2023-05-11 | 4 | ALL DES SERINGAS | 7 | 142 | 718 | 170000€ | 1197€ |
2020-09-03 | 11 | POUZAC | 6 | 138 | 2624 | 190000€ | 1377€ |
2023-03-15 | 5 | VIGNES DE LA GARENNE | 6 | 154 | 1652 | 125000€ | 812€ |
2021-05-31 | 4 | CHE CROIX DE LA CHAUME | 4 | 132 | 147 | 317200€ | 2403€ |
2023-01-16 | 10 | CHEM DU BOIS DE LA CLIE | 4 | 110 | 500 | 150000€ | 1364€ |
2021-07-23 | 1 | ALL DE LA METAIRIE DU PUITS | 1 | 64 | 981 | 149000€ | 2328€ |
2021-07-19 | 9 | PLA DU VIEUX TILLEUL | 3 | 91 | 466 | 90000€ | 989€ |
2021-03-25 | 6 | IMP DU VIEUX LOGIS | 4 | 80 | 683 | 212000€ | 2650€ |
2020-05-13 | 6 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 6 | 134 | 731 | 215500€ | 1608€ |
2020-09-18 | 26 | RTE DE LA LOGE | 5 | 113 | 1121 | 190000€ | 1681€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 4 | 118 | 775 | 300000€ | 2542€ |
2023-03-30 | 10 | CHE DE L'EGLISE | 3 | 66 | 724 | 120000€ | 1818€ |
2019-12-19 | 2 | CHE DU CHARME | 2 | 50 | 593 | 105000€ | 2100€ |
2020-04-24 | 8 | CHE DE L'EGLISE | 4 | 100 | 491 | 158000€ | 1580€ |
2020-01-28 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 500 | 168000€ | 1377€ |
2023-04-20 | 17 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 122 | 443 | 179000€ | 1467€ |
2021-08-25 | 18 | CITE DES GALLY | 1 | 69 | 537 | 110200€ | 1597€ |
2020-09-24 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 135000€ | 1901€ |
2022-11-25 | 13 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 71 | 253 | 154000€ | 2169€ |
2023-06-15 | 16 | CITE DES GALLY | 4 | 69 | 337 | 177000€ | 2565€ |
2023-05-12 | 36 | RUE LOUIS RENARD | 4 | 107 | 745 | 196500€ | 1836€ |
2022-07-18 | 9 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 90 | 146 | 140360€ | 1560€ |
2020-06-30 | 7 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 4 | 86 | 92 | 65000€ | 756€ |
2021-12-07 | 22 | RUE DU BOIS CHAUVEAU | 5 | 168 | 927 | 392200€ | 2335€ |
2021-03-11 | 5 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 50 | 97 | 82500€ | 1650€ |
2021-05-17 | 6 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 111 | 499 | 125000€ | 1126€ |
2022-03-09 | 1 | RTE DES CHAMPS PIGEONS | 3 | 74 | 184 | 100000€ | 1351€ |
2020-10-20 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 150000€ | 1974€ |
2022-08-12 | 3 | ALL DU PIGEONNIER | 3 | 76 | 839 | 161500€ | 2125€ |
2020-07-30 | 6 | IMP DU RAVARE | 4 | 80 | 342 | 162100€ | 2026€ |
2021-02-19 | 12 | CHEZEAU | 2 | 84 | 398 | 55000€ | 655€ |
2020-10-15 | 15 | RUE DE LA FUTAIE | 5 | 210 | 1197 | 339500€ | 1617€ |
2023-02-10 | 36 | CITE DES GALLY | 5 | 92 | 686 | 148000€ | 1609€ |
2023-03-27 | 5 | IMP DU CLOS D ANDILLE | 3 | 70 | 406 | 164000€ | 2343€ |
2020-07-23 | 26 | CITE DES GALLY | 4 | 100 | 468 | 115000€ | 1150€ |
2021-03-17 | 18 | ALL DU PETIT VILLIERS | 5 | 111 | 1199 | 160000€ | 1441€ |
2020-07-27 | 5 | RTE DES LAVANDIERES | 6 | 94 | 679 | 133000€ | 1415€ |
2021-08-27 | 34 | CITE DES GALLY | 3 | 44 | 463 | 154650€ | 3515€ |
2021-02-01 | 5 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 114 | 943 | 265000€ | 2325€ |
2022-06-14 | 9 | RUE JACQUES PREVERT | 7 | 168 | 937 | 331000€ | 1970€ |
2022-11-23 | 4 | CITE DES GALLY | 4 | 72 | 465 | 120000€ | 1667€ |
2022-03-07 | 12 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 353 | 161500€ | 1970€ |
2022-01-11 | 3 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 103 | 911 | 243600€ | 2365€ |
2019-12-19 | 34 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 4 | 256 | 1700 | 170000€ | 664€ |
2020-05-05 | 2 | RUE DES ANCIENNES VIGNES | 5 | 120 | 928 | 213000€ | 1775€ |
2020-12-03 | 15 | CITE DES AJONCS | 4 | 80 | 331 | 152000€ | 1900€ |
2022-02-01 | 12 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 90 | 539 | 90000€ | 1000€ |
2019-09-13 | 3 | IMP DU RAVARE | 3 | 118 | 20 | 162900€ | 1381€ |
2020-04-10 | 10 | LOT LES AUBEPINES | 4 | 96 | 586 | 185000€ | 1927€ |
2020-09-04 | 13 | RUE DU BOIS PALET | 3 | 87 | 500 | 160000€ | 1839€ |
2020-04-10 | 28 | RUE JACQUES PREVERT | 6 | 120 | 722 | 226450€ | 1887€ |
2021-01-20 | 42 | RUE JACQUES PREVERT | 5 | 116 | 814 | 52500€ | 453€ |
2019-11-29 | 2 | RUE DE LA MARGELLE | 4 | 81 | 500 | 135000€ | 1667€ |
2019-09-13 | 1 | CITE DES AJONCS | 5 | 82 | 449 | 80000€ | 976€ |
2020-05-15 | 17 | RUE NATIONALE | 4 | 97 | 516 | 126000€ | 1299€ |
2021-09-01 | 1 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 5 | 122 | 357 | 160000€ | 1311€ |
2021-03-05 | 22 | RTE D ANDILLE | 5 | 101 | 391 | 66775.1€ | 661€ |
2021-06-01 | 5178 | LA PLACHERIE | 9 | 480 | 2320 | 454200€ | 946€ |
2023-01-20 | 19 | RUE NATIONALE | 3 | 67 | 569 | 99900€ | 1491€ |
2020-05-18 | 19 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 662 | 155000€ | 1938€ |
2021-09-17 | 21 | RUE JACQUES PREVERT | 4 | 80 | 678 | 189000€ | 2363€ |
2020-11-04 | 7 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 2 | 70 | 376 | 63000€ | 900€ |
2020-05-19 | 13 | RTE DE NIEUIL L ESPOIR | 3 | 92 | 498 | 130000€ | 1413€ |
2021-09-13 | 25 | RUE NATIONALE | 3 | 65 | 60 | 87000€ | 1338€ |
2021-09-13 | 9 | RUE DES VENELLES | 2 | 45 | 73 | 55000€ | 1222€ |
2020-05-29 | 7 | RTE D ANDILLE | 3 | 77 | 1090 | 126000€ | 1636€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 64 | 490 | 164200€ | 2566€ |